Segnalazione Certificata di Agibilità

Descrizione

Dopo il Decreto legislativo 222/2016, il Certificato di Agibilità non esiste più; per la normativa, oggi vale la Segnalazione Certificata di Agibilità, descritta e regolamentata nell'art 24 del DPR 380/01. L’agibilità dell’immobile non è più certificata dal Comune a seguito della presentazione di tutta la documentazione necessaria, ma è certificata dal Tecnico Abilitato, previo recupero ed accertamento di tutti i documenti attestanti le condizioni di sicurezza, salubrità e conformità rispetto la normativa vigente.

Requisiti di accesso
  • Presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilità entro 15gg dalla comunicazione di Fine Lavori, corredata da tutta la documentazione impiantistica, strutturale e catastale inerente l’immobile.
  • 30 giorni di tempo per il controllo della documentazione da parte dell’Ufficio Preposto che, eventualmente, potrà richiedere integrazioni o precisazioni.

SANZIONI:

La sanzione amministrativa pecuniaria di cui all’art. 24, comma 3, del DPR. 380/01 e quindi per i casi di ritardata presentazione della ‘Segnalazione Certificata di Agibilità’ oltre il 15° dalla data di fine lavori, è articolata nel modo seguente:

a) € 77,00 se la ‘Segnalazione Certificata’ è presentata oltre il 15° giorno dalla data di ‘ultimazione lavori’ e, comunque, non oltre il 60° giorno;

b) € 154,00 se la ‘Segnalazione Certificata’ è presentata dal 61° al 120° giorno dalla data di ‘ultimazione lavori’;

c) € 308,00 se la ‘Segnalazione Certificata’ è presentata dal 121° al 180° giorno dalla data di ‘ultimazione lavori’;

d) € 464,00 se la ‘Segnalazione Certificata’ è presentata oltre il 180° giorno dalla data di ‘ultimazione lavori’;

Tale sanzione è applicata al soggetto titolare del Permesso di Costruire, o al soggetto che ha presentato la Segnalazione Certificata di Inizio Attività, o ai loro successori o aventi causa.

Documenti necessari
  • Attestazione di asseverazione delle condizioni di sicurezza
  • Documentazione relativa al collaudo statico opere strutturali
  • Documentazione relativa al rispetto delle norme sulle barriere architettoniche
  • Documentazione catastale aggiornata
  • Documentazione relativa alla sicurezza degli impianti quali certificazioni di conformità e collaudo
  • Documentazione relativa all’isolamento termico e certificazione APE
  • Documentazione relativa al rispetto delle norme prevenzione incendi (d.P.R. 1/8/2011 n° 151)
  • Documentazione relativa all’anagrafe delle unità immobiliari
  • Documentazione relativa agli allacciamenti impiantistici
  • Documentazione relativa al rispetto delle norme in materia di inquinamento acustico

Per dimostrare la sussistenza delle condizioni di Agibilità dell’immobile, bisogna conservare copia della Segnalazione Certificata di Agibilità presentata dal Tecnico Abilitato con indicazione del numero di protocollo rilasciato dagli Uffici Comunali.

Costi e validità

Diritti di Segreteria:

  • per fabbricato residenziale fino a 2 unità immobiliari e annessi agricoli €. 30,00
  • per fabbricato residenziale fino a 6 unità immobiliari €. 75,00
  • per fabbricato residenziale oltre 6 unità immobiliari €. 150,00
  • per diversi dalla residenza (garage, commerciale, artigianale, ecc) fino a 3 unità immobiliari €. 75,00
  • per diversi dalla residenza (garage, commerciale, artigianale, ecc) fino a 6 unità immobiliari €. 100,00
  • per diversi dalla residenza (garage, commerciale, artigianale, ecc) oltre 6 unità immobiliari €. 150,00
Normativa di riferimento
  • D.P.R. n. 380/2001 e ss.mm.ii.
Modulistica
A chi bisogna rivolgersi

Orari di apertura al pubblico: lunedi e mercoledi, dalle ore 9,00 alle ore 13,00, ESCLUSIVAMENTE per appuntamento (protocolli Covid-19).

La documentazione dovrà essere inoltrata esclusivamente tramite l'Ufficio Protocollo dell'Ente.

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Ufficio di riferimento

Settore Urbanistico

Sezione Edilizia Privata

Lunedì e Mercoledì dalle ore 9,00 alle ore 13,00 solo su appuntamento

Piazza 4 Novembre 10, 64023 Mosciano Sant'Angelo (TE)
2° Piano
Tel.: 085- 80631236 e Fax :085- 80631235

Ufficio Gestione del Territorio: Tel. 085-80631237
Ufficio Urbanistica: Tel. 085-80631238 

e-mail urbanistica@comune.mosciano.te.it

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